- 概要 -
借地権は地主の承認を得て土地の所有権を間接的に支配する権利、地上権は地主の承認を得なくても自分で自由にすることができる権利という違いがある。
- 詳しい解説 -
借地権も地上権も所有している人が、人にその土地を貸したり自由に使う権利があることだが、その権利の強さが違う。
借地権は、地主の承認を得て土地の所有権を間接的に支配する権利を与えられている。そのため、借地権を持っている人が他の人に土地を貸そうとすると、地主に承認を得なければいけない。
それに対して地上権は、完全に個人がその土地を支配している権利。そのため、その土地を誰かに貸す場合や、建て替えを行う場合などに地主の承認を得る必要はない。